کد پروژه: ۰۷۹۹تلاش و اقدام در تعریف الگویی دیگر در موقعیتی تأثیرگذار
شاید الویت ابتدایی در انجام هر معامله برای معامله‌گر و طرفین مالی، بسته شدن آن و آسودگی خیال از انتقال موضوع معامله از سمتی به سمت دیگر و رضایت مالی طرفین باشد. الویتی که اگر به تنهایی در نظر گرفته شود آثار بلندمدّت آن معامله از نظر غافل می‌ماند. ما در دایمنشن & مور تلاش می‌کنیم با ایجاد روشنگری در ذهنیت طرفین معامله، ایشان را نسبت به این آثار بلندمدّت آگاه سازیم و موضوع معامله را از زاویه نگاهی جدید و متفاوت از یک اقدام صرفاً مالی، برای ایشان باز کنیم.
واقعیت و ارقام
آدرس
منطقه ۲
مساحت زمین پروژه (مترِ مربع)
۲۰۰۰
مساحت کل زیربنا (مترِ مربع)
۱۲۰۰۰
تعداد طبقات
۱۴
مسائل و موانع اصلی
- واقع شدن زمین رو به روی ساختمان شهرداری منطقه ۲ و عدم تمایل توسعه‌دهندگان برای ورود به پروژه به علّت این مجاورت
- تصوّر توسعه‌دهندگان به نیاز اصلاح کاربری از مسکونی به اداری در جهت اقبال مخاطبین
- غفلت توسعه‌دهندگان از مزایای قرارگیری کاربری مسکونی در مجاورت ساختمان شهرداری (امنیت، تراکم جمعیت کمتر، و فضای سبز)
- رکود بازار و بی‌انگیزگی کاندیداها برای مذاکره
راهکارهای مورد استفاده
۱.
کاندید کردن لیستی از توسعه‌دهندگان
۲.
مذاکره با توسعه‌دهنده منتخب از طریق تبیین فرصت‌های پنهان و مغفول از نگاه عموم توسعه‌دهندگان در این پروژه
نتایج دست‌یافته
- مذاکره با طرفین و انجام معامله
- خلق فرصت برای ایجاد یک محصول-ساختمان اثرگذار و الهام‌بخش برای عموم توسعه‌دهندگانی که در ساختمان شهرداری رفت‌و‌آمد داشتند. احداث این پروژه می‌توانست ملاک و خط‌کشی مؤثّر بر نگاه ایشان باشد تا سرمایه‌های ملّی را در شمایل مفیدتری مصرف نمایند.
خطِ زمانی پروژه
خطِ زمانی پروژه